200
تقييمات دقيقة
شركة وثاق: خبراء تقييم العقارات الموثوق بهم
شركة وثاق للتقييم العقاري تقدم خدمات تقييم شاملة توفر دقة وشفافية لضمان قرارات استثمارية موثوقة
من نحن
شركة وثاق للتقييم العقاري هي شركة سعودية متخصصة في تقديم خدمات التقييم العقاري، ومعتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، تمارس أعمال التقييم العقاري وفق أطر مهنية دقيقة ومعايير معتمدة، وبما يتوافق مع الأنظمة واللوائح المنظمة لقطاع التقييم في المملكة، وبمنهجية تقوم على الاستقلالية والحياد المهني تعتمد وثاق على كوادر مؤهلة من المقيمين المعتمدين، وتطبق أدوات تحليل ومنهجيات تقييم متقدمة لإعداد تقارير احترافية عالية الموثوقية، تلبي متطلبات الجهات الحكومية والمؤسسات المالية والشركات والمستثمرين والأفراد،وتسهم في دعم القرار وتعزيز الشفافية والثقة في السوق العقاري السعودي
أهدافنا الاستراتيجية
تعمل شركة وثاق على تحقيق أهداف استراتيجية تعكس التزامها المهني، وتسهم في تطوير منظومة التقييم العقاري وتعزيز موثوقية السوق داخل المملكة، وتتمثل هذه الأهداف في التالي
الامتثال التام للأنظمة والمعايير المهنية المعتمدة
رفع معايير الدقة والموثوقية في التقارير الفنية
ترسيخ الريادة والتميز في ممارسات التقييم العقاري
الارتقاء بمستويات الشفافية في السوق العقاري السعودي
تعزيز الشراكات الموثوقة مع القطاعات الحكومية والمصرفية
تمكين ودعم صناعة القرار الاستثماري والتمويلي
منظومة خدماتنا
تتوسع وثاق في تقديم حلول عقارية احترافية تمزج بين التحليل الفني، والمعرفة السوقية , لتشمل المجالات
خدمات التقييم والتقدير العقاري
خدمات القطاع المصرفي والاستثماري
الخدمات العدلية والحوكمة
أساليب التقييم
تعتمد وثاق في تقدير قيم الأصول على المنهجيات العلمية المعتمدة من الهيئة السعودية
للمقيمين المعتمدين (تقييم) والمعايير الدولية ، بما يضمن دقة النتائج وموثوقيتها
أسلوب السوق
: تحديد القيمة عبر مقارنة العقار بصفقات بيع فعلية لعقارات مشابهة، مع إجراء التسويات اللازمة للفروقات الفنية والمكانية
أسلوب الدخل
تقدير القيمة بناء على قدرة العقار على توليد عوائد مالية، عبر تحويل صافي الدخل السنوي المتوقع إلى قيمة رأسمالية حالية
أسلوب التكلفة
احتساب القيمة من خلال تقدير تكلفة استبدال الأرض وإنشاء المباني بأسعار السوق الحالية، مع خصم قيمة الإهلاك الفني والزمني
أغــراض التقييم
إعداد القوائم المالية والتدقيق
التمويل والرهن العقاري
البيع والشراء (نقل الملكية)
الاستحواذ والاندماج بين الشركات
تصفية التركات وقسمة الشراكات
فض النزاعات والمهام القضائية
الأغراض الزكوية والضريبية
تقييم أصول الصناديق العقارية
نزع الملكية والتعويضات
تقدير القيم الإيجارية
دراسات الجدوى والاستثمار
التغطية التأمينية للأصول
آراء العملاء وتقييماتهم
شهادات عملائنا خير دليل على جودة خدماتنا والتزامنا. تعرف على تجاربهم
الخدمة احترافية والتقارير منظمة وواضحة. استخدمنا التقييم لاتخاذ قرار شراء مهم، وكانت النتائج دقيقة ومتوافقة مع السوق
محمد العتيبي
مديرة تطوير أعمال
سرعة في الإنجاز ودقة عالية في التفاصيل. التقرير كان شامل لحالة السوق والموقع، وساعدني أقنع العميل بالسعر المقترح بكل ثقة
سارة سعيد
وسيطة عقارية
تعامل احترافي جدًا في تقييم العقار، التقرير كان مفصل وواضح وساعدني أحدد السعر الحقيقي قبل البيع. أنصح بالتعامل معهم لأي شخص بدو قرار استثماري مبني على أرقام دقيقة
م. أحمد عثمان
مستثمر عقاري
المنهجـيـة وإجراءات العمل
إدراكا منا لأهمية الوقت في اتخاذ القرارات العقارية، نتبع منهجية عمل متكاملة تضمن تدفق المعلومات بسلاسة وجودة عالية عبر المراحل التالية
تحليل السوق
استقصاء بيانات الصفقات الحقيقية المشابهة وتحليل اتجاهات العرض والطلب بدقة
المعاينة الميدانية
إجراء الفحص الفني والإنشائي للموقع ورصد كافة المؤثرات الجغرافية
المحيطة بالأصل
استلام الطلب
مراجـــعة مســـتندات الملكـــية وتحليل نطـــاق العمل لتحـــديد الجدول الزمني للإنجاز
التسليم النهائي
تزويد العميل بالتقرير النهائي
المعتمد في الوقت المحدد
لدعم قراره الاستثماري
المراجعة والتدقيق
إخضاع التقرير لرقابة الجودة
الداخلية لضمان دقة البيانات
وسلامة التقدير الفني
إعداد التقرير
تطبيق منهجيات التقييم العلمي وصياغة النتائج وفقً النماذج المعتمدة محلياً ودوليا
